शिव विहार–मंडोला विहार मेट्रो विस्तार के सर्वे से कई बड़ी आवासीय और औद्योगिक परियोजनाओं को मिल सकता है लाभ

लोनी। दिल्ली से सटे लोनी क्षेत्र के लिए बेहतर सार्वजनिक परिवहन और विकास की दिशा में एक महत्वपूर्ण पहल सामने आई है। शिव विहार मेट्रो स्टेशन से मंडोला विहार तक मेट्रो विस्तार के प्रस्ताव को सरकारी स्तर पर आगे बढ़ाते हुए सर्वे और प्रारंभिक व्यवहार्यता जांच की प्रक्रिया शुरू की गई है।

हालांकि अभी अंतिम रूट और स्टेशन तय नहीं हुए हैं, लेकिन यदि सर्वे के निष्कर्ष सकारात्मक रहते हैं और प्रस्ताव आगे बढ़ता है, तो इसका लाभ केवल लोनी की मौजूदा आबादी तक सीमित नहीं रहेगा। मंडोला विहार योजना, ट्रॉनिका सिटी/ट्रांस दिल्ली सिग्नेचर सिटी तथा आसपास विकसित हो रही और बसी हुई कई आवासीय कॉलोनियों को भी बेहतर संपर्क का लाभ मिल सकता है।

सरकारी स्तर पर शुरू हुई प्रक्रिया

उत्तर प्रदेश के आवास एवं शहरी नियोजन विभाग के स्तर से शिव विहार से आगे लोनी और मंडोला विहार की दिशा में मेट्रो विस्तार की संभावनाओं पर कार्रवाई शुरू की गई। इसके बाद जीडीए स्तर पर संबंधित विभागों के साथ बैठक और प्रस्तावित मार्ग के सर्वे की प्रक्रिया आगे बढ़ाई गई।

प्रारंभिक चरण में लगभग 10 से 12.5 किलोमीटर के संभावित क्षेत्र का भौतिक और व्यवहार्यता सर्वे किया जाना है। इसमें मार्ग, उपलब्ध स्थान, भूमि, तकनीकी परिस्थितियों और क्षेत्रीय आवश्यकता जैसे पहलुओं का अध्ययन शामिल है।

मंडोला विहार योजना को मिल सकता है बड़ा लाभ

उत्तर प्रदेश आवास एवं विकास परिषद की मंडोला विहार योजना क्षेत्र की प्रमुख आवासीय परियोजनाओं में शामिल है। यहां विभिन्न सेक्टरों में आवास और आवासीय भूखंडों की योजनाएं चल रही हैं। सेक्टर-23 में आवासीय भूखंडों तथा सेक्टर-5ए में आवासीय परियोजनाओं के संबंध में यूपी रेरा के रिकॉर्ड भी उपलब्ध हैं।

आवास विकास परिषद की आधिकारिक सूचनाओं में भी मंडोला विहार योजना में विभिन्न प्रकार के भवनों और भूखंडों के आवंटन एवं पंजीकरण का विवरण उपलब्ध है।

ऐसे में प्रस्तावित मेट्रो विस्तार की दिशा मंडोला विहार तक पहुंचने की संभावना के कारण आवास विकास परिषद की पूरी मंडोला विहार परियोजना को बेहतर सार्वजनिक परिवहन संपर्क मिलने की उम्मीद बढ़ सकती है।

पंचलोक और दौलत नगर क्षेत्र के लिए भी उम्मीद

मंडोला विहार के आसपास बसे पंचलोक, दौलत नगर और अन्य आवासीय क्षेत्रों की बड़ी आबादी प्रतिदिन दिल्ली और एनसीआर के विभिन्न हिस्सों की ओर आवागमन करती है।

यदि प्रस्तावित मेट्रो रूट का अंतिम स्वरूप इन क्षेत्रों की पहुंच को ध्यान में रखकर तय किया जाता है, तो—

पंचलोक,

दौलत नगर,

मंडोला,

मंडोला विहार,

तथा आसपास के अन्य आवासीय क्षेत्रों को बेहतर सार्वजनिक परिवहन संपर्क मिल सकता है।

हालांकि यह स्पष्ट करना जरूरी है कि अंतिम मेट्रो रूट और स्टेशन अभी स्वीकृत नहीं हैं। इसलिए किसी भी कॉलोनी के भीतर स्टेशन बनने का दावा इस समय तथ्यात्मक रूप से सही नहीं होगा।

ट्रॉनिका सिटी/ट्रांस दिल्ली सिग्नेचर सिटी के लिए भी महत्वपूर्ण संभावना

लोनी क्षेत्र की प्रमुख औद्योगिक और आवासीय टाउनशिप ट्रॉनिका सिटी अथवा ट्रांस दिल्ली सिग्नेचर सिटी भी इस प्रस्तावित मेट्रो विस्तार से भविष्य में लाभान्वित होने वाले प्रमुख क्षेत्रों में शामिल हो सकती है।

उत्तर प्रदेश सरकार के आधिकारिक रिकॉर्ड के अनुसार ट्रॉनिका सिटी लोनी में स्थित एक एकीकृत औद्योगिक टाउनशिप है, जहां औद्योगिक, आवासीय, संस्थागत और व्यावसायिक क्षेत्रों का विकास किया गया है और बड़ी संख्या में औद्योगिक इकाइयां स्थापित हैं।

ट्रॉनिका सिटी में अनेक आवासीय और औद्योगिक सेक्टर विकसित हैं। क्षेत्र की निकटता शिव विहार और प्रस्तावित मंडोला विहार दिशा से होने के कारण बेहतर मेट्रो संपर्क की संभावना क्षेत्र के औद्योगिक और आवासीय विकास के लिए महत्वपूर्ण साबित हो सकती है।

मंडोला विहार और ट्रॉनिका सिटी—दो बड़े विकास केंद्र

यह क्षेत्र केवल सामान्य आबादी वाला इलाका नहीं है। एक ओर उत्तर प्रदेश आवास एवं विकास परिषद की मंडोला विहार आवासीय योजना का विस्तार है, वहीं दूसरी ओर ट्रॉनिका सिटी/ट्रांस दिल्ली सिग्नेचर सिटी का औद्योगिक और आवासीय क्षेत्र तेजी से विकसित हो रहा है।

मंडोला विहार में आवासीय परियोजनाओं और भूखंडों का विकास जारी है, जबकि ट्रॉनिका सिटी में औद्योगिक और आवासीय दोनों प्रकार की गतिविधियां मौजूद हैं।

ऐसे में यदि भविष्य में मेट्रो संपर्क की योजना इन विकास क्षेत्रों को जोड़ने की दिशा में आगे बढ़ती है तो इससे—

आवासीय आबादी को आवागमन की सुविधा,
औद्योगिक इकाइयों को बेहतर श्रमिक संपर्क,
व्यापारिक गतिविधियों को गति
और पूरे क्षेत्र के समग्र विकास को मजबूती मिलने की संभावना है।

इन क्षेत्रों को संभावित लाभ

प्रस्तावित मेट्रो विस्तार और उसके आसपास के क्षेत्र के संदर्भ में संभावित रूप से लाभान्वित होने वाले प्रमुख इलाके इस प्रकार देखे जा सकते हैं—

आवास विकास परिषद की मंडोला विहार योजना

मंडोला विहार के विभिन्न सेक्टर

सेक्टर-5ए

सेक्टर-6

सेक्टर-19

सेक्टर-23

अन्य विकसित एवं प्रस्तावित आवासीय क्षेत्र

यूपी रेरा के रिकॉर्ड में मंडोला विहार योजना के सेक्टर-5ए, सेक्टर-19 और सेक्टर-23 से संबंधित आवासीय परियोजनाओं का उल्लेख मिलता है।

आसपास के क्षेत्र

पंचलोक

दौलत नगर

मंडोला

पाबी सादकपुर

लोनी क्षेत्र की अन्य घनी आबादी वाली कॉलोनियां

ट्रॉनिका सिटी/ट्रांस दिल्ली सिग्नेचर सिटी

औद्योगिक क्षेत्र

आवासीय सेक्टर

समूह आवास परियोजनाएं

व्यावसायिक क्षेत्र

ट्रॉनिका सिटी में आवासीय और औद्योगिक क्षेत्रों का व्यापक विकास किया गया है।
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सर्वे के स्तर पर है प्रक्रिया, इसलिए तथ्य भी स्पष्ट रहें

इस मामले में सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि—

✔️ शिव विहार से मंडोला विहार तक मेट्रो विस्तार का प्रस्ताव वास्तविक है।

✔️ सरकारी स्तर पर इस प्रस्ताव पर कार्रवाई की गई है।

✔️ संबंधित विभागों की भागीदारी से सर्वे और प्रारंभिक व्यवहार्यता जांच की प्रक्रिया शुरू की गई।

✔️ मंडोला विहार, पंचलोक, दौलत नगर और ट्रॉनिका सिटी जैसे बड़े विकास क्षेत्रों को भविष्य में बेहतर संपर्क मिलने की संभावना है।

लेकिन—

अंतिम रूट और स्टेशन अभी तय नहीं हैं।

इसलिए फिलहाल यह कहना अधिक सही होगा कि इन क्षेत्रों को प्रस्तावित मेट्रो विस्तार से लाभ मिलने की संभावना है, न कि यह कि किसी विशेष कॉलोनी तक मेट्रो पहुंचना अंतिम रूप से तय हो चुका है।

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लोनी के विकास की तस्वीर बदलने की क्षमता

लोनी लंबे समय से दिल्ली से निकटता के बावजूद बेहतर सार्वजनिक परिवहन संपर्क की आवश्यकता महसूस करता रहा है। एक तरफ तेजी से बढ़ती आबादी, दूसरी तरफ मंडोला विहार जैसी बड़ी सरकारी आवासीय योजना और ट्रॉनिका सिटी जैसा औद्योगिक केंद्र—इन सभी को मजबूत यातायात संपर्क की जरूरत है।

इसी दृष्टि से शिव विहार से मंडोला विहार तक मेट्रो विस्तार की संभावनाओं का सरकारी स्तर पर सर्वे शुरू होना क्षेत्र के लिए एक सकारात्मक संकेत है।

यदि भविष्य की योजना में मंडोला विहार परियोजना, पंचलोक, दौलत नगर और ट्रॉनिका सिटी जैसे प्रमुख विकास क्षेत्रों की संपर्क आवश्यकताओं को प्राथमिकता दी जाती है, तो यह पहल लोनी के व्यापक विकास को नई दिशा दे सकती है।

फिलहाल सबसे बड़ी उम्मीद सर्वे के निष्कर्ष से जुड़ी है—क्योंकि यही तय करेगा कि लोनी और मंडोला क्षेत्र को बेहतर मेट्रो संपर्क की दिशा में अगला कदम कितना मजबूत होता है।